安徽萧县老城区中心地块出让

项目基本情况
项目区位 面积（亩） 用地性质 建筑密度 容积率 商住比 招商价格 备注
位于中山路与交通路交叉口 19.5 商住 50% ≤5（建筑高度超100米部分不计容） 商业60%
住宅40% 360万/亩 需就地无偿代建12800方,55户安置房移交政府
项目优势
1.核心地段。中山路、交通路为萧县繁华的两条商业街，项目位于商圈十字路口，地段黄金。
2.成熟商圈。周边已有国购广场、博文城市广场、新世界商城、家得利购物广场、家具城等成熟业态。商铺售价平均5万/平，高为7万/平。住宅售价约3500-4000元/平（详见附表）
3.人气旺盛。萧县全县约140万人，县城区约30万人，目前只有一个商业中心，就是中山路商业街，该地段汇集了全县强的商业氛围。
4.配套完善。周边1公里生活圈内有县政府、县行政服务中心、各大银行、中小学校、医院、汽车站。
四、项目周边商业市场说明
1.博文城市广场：占地面积约9亩，2011年拿地价格381万/亩。容积率6.0，商业体量约2万方，外街商铺销售均价5万元/平，内街为商城自持，住宅销售均价3700元/平。目前商铺已经全部卖完，正在招商。
2.龙城国购广场：2008年拿地，占地面积约40.6亩，
（1）一期商业金街已于2011年全部售完，一层均价17000，二层12000，三层8000左右。金街平均租金约35元/平/月。
（2）目前预售精装公寓均价5000元/平。毛坯3500元/平。
（3）预计8月份开盘综合体4万方，主力店为大润发26000㎡，外街商铺预售价5~6万元/平。

汉海集团 卢经理 15755150219