江苏新沂城北优质土地出让

388亩土地PPP投资权项目标的介绍
一、项目概况
（一）项目介绍

项目位于新沂市城北新区新北路北、北拓路南、臧圩河西，总面积约388亩，其中地块一面积80亩，地块二面积约308亩。
（二）项目投资优势
1.城市经济优势：截至2014年末，新沂市在全国百强县中排名提升至73位，城镇和农村居民人均可支配收入分别为21060元、12297元。国家知识产权试点园区、国家电子商务进农村综合示范县、国家智慧试点城市、中国淘宝村等荣誉称号，城市经济的突飞猛进，经济优势代表着新沂人民的购买力。
2.区位定 位优势：新沂市城北新区是新沂市三大片区之一，南临新沂火车站，对外交通便捷。项目运作完成后，地块周边将会被“井字形”路网完全覆盖，八一河景观带、藏圩河、沭河则与项目地块相互穿插。定 位于高品质、现代化、充满活力和生机的新沂城北新区，构筑设施一流、配套齐全的服务设施体系，营造特色环境吸引居住人群。未来该区域的人口和土地价格将有大幅的增长空间。
3. 项目价格优势：后期可供出让商住用地面积为388亩，地价约合65万/亩。而自2014年9月份至今，新沂市除经开区仅出让了一宗45亩商住用地。
4. 项目运作优势：采用PPP投资权模式进行项目运作，资金投入小，供地快，还可获取土地出让产生的相应收益。
5、规划结构优势：采用空间组团结构，按照各级商业中心的服务范围进行组团划分，在新北路北侧形成新城中心，中心区形成四大邻里单元。其中：
（1）新城中心是整个城北新区的核心，规划重在提升中心区的品质和影响力，使之成为整个新沂市北部地区重要的商业核心。
（2）规划邻里单元主要为城北新区商住区以及周边居民服务，在每个邻里单元内配置一个集中的邻里中心，邻里单元要求高品质、高标准建设，打造现代化的舒适生态居住环境。

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