江苏荣信1号荣盛房产项目

江苏信托荣信1号荣盛房产集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      江苏信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至50000万元
产品期限      18月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.3至8.5%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      江苏省徐州市
预计收益:      8.3至8.5%
100 万（含）-300 万 收益率：8.3%，
300万（含）及以上 收益率：8.5%
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：江苏信托荣信1号荣盛房产_江苏信托荣信1号荣盛房产
融资方:
荣盛（徐州）房地产开发有限公司
荣盛（徐州）房地产开发有限公司，法定代表人：赵亚新，注册资金：5000万元，注册日期：2006年02月14日，地址：徐州泉山区火花街道办事处西城商贸大厦6楼622室，经营范围：房地产开发、销售；商业管理服务；物业管理；房产中介服务；
资金用途:
以信托计划募集的资金专项用于荣盛（徐州）房地产开发有限公司（以下简称“借款人”）观澜悦居项目21#-27#建设。
还款来源:
（1）融资项目目标项目的销售回款；
（2）借款人日常其他经营收入；
（3）保证人的日常经营收入或抵押物的处置收入。
风控措施:
1、土地抵押：徐州荣腾盛展房地产有限公司（为借款人全资子公司）以其名下土地提供顺位足额抵押担保，抵押率56.82%，抵押率充足；
2、保证担保：借款人股东荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”，于2007年在深圳证券交易所上市，证券代码 002146）提供连带责任担保。荣盛发展在中国房地产协会发布的 2018 年中国房地产百强企业名单中排名第 24 位，在2018中国房地产开发企业运营效率10强中排名第8位。
3、提前还款安排：根据融资项目销售进度设置提前还款条款。
4、资金监管：项目销售回款资金进入资金监管账户，由受托人及监管银行共同进行监管，确保销售回款资金优先用于偿还信托计划项下信托贷款本息。"